Werkwijze

Het doel van deze fase is:

• het ontwikkelen van een globale voorstelling van het bouwwerk, zodanig dat deze een goed beeld geeft van de situering, de functionele en ruimtelijke opbouw, bestemmingen, gebruiksvoorzieningen, de architectonische verschijningsvorm en de integratie van constructieve en installatietechnische aspecten. De werkzaamheden in deze fase omvatten in hoofdzaak:
• het uitwerken van de stedenbouwkundige inpassing van het bouwwerk in de omgeving;
• het ontwerpen van de functionele en ruimtelijke indeling;
• het ontwerpen van de architectonische verschijningsvorm;
• het maken van een conceptueel ontwerp voor de buitenruimte;
• het uitbrengen en verwerken van richtinggevende adviezen op het gebied van bouwfysica en akoestiek;
• het ontwerpen van de hoofdopzet van de draagconstructie, inclusief voorlopige materiaalkeuze en globale dimensionering;
• het ontwerpen van de hoofdopzet van de installaties, ten behoeve van de inpassing in het bouwproject;
• het integreren van de deelontwerpen (bouwkundig, constructief, installatietechnisch);
• het ontwikkelen van een brandveiligheidsconcept.

Het doel van deze fase is:

• het ontwikkelen van een gedetailleerde voorstelling van het bouwwerk, zodanig dat deze een goed beeld geeft van de verschijningsvorm, de interne en externe structuur, het materiaalgebruik, de afwerking en detaillering, de constructieve opbouw en aard en capaciteit van de installaties. De werkzaamheden in deze fase omvatten in hoofdzaak:
• het vastleggen van de definitieve stedenbouwkundige inpassing van het bouwwerk;
• het vastleggen van de definitieve ruimtelijke indeling;
• het vastleggen van de architectonische verschijningsvorm;
• het (globaal) bepalen van toe te passen materialen, afwerkingen en bouwtechnische uitwerking t.b.v. de definitieve beeldvorming;
• het ondersteunen van de DO-ontwikkeling op bouwfysische en akoestische aspecten;
• het integreren van de deelontwerpen (bouwkundig, constructief, installatietechnisch, brandveiligheid);
• het aanvragen van de omgevingsvergunning.

Het doel van deze fase is:

• het zodanig – in technische zin – uitwerken en specificeren van het bouwwerk in al zijn facetten, dat op basis daarvan definitieve prijsvorming voor de uitvoering kan plaatsvinden. De werkzaamheden in deze fase omvatten in hoofdzaak:
• het uitwerken van het Definitief Ontwerp in ‘technische’ tekeningen met definitieve indelingen, inrichting en aanzichten, inclusief ruimten- en bouwdeelspecificaties, maatvoeringen en detailleringen;
• het ondersteunen en sturen van de TO-ontwikkeling op bouwfysische en akoestische aspecten;
• het opstellen van technische specificaties (‘besteksomschrijvingen’) voor bouwkundig, constructief en installatietechnisch werk;
• het integreren van de deelontwerpen (bouwkundig, constructief, installatietechnisch, brandveiligheid).

In deze fase kun je verschillende opties kiezen. Zo kunnen wij de volgende zaken leveren:

• Verkooptekeningen
• 3D-presentatie
• Bouwkundige tekst voor verkoopbrochure
• Indien nodig: splitsingstekeningen

Daarnaast kunnen wij verschillende standaard keuzemogelijkheden voor kopers opzetten en bieden wij voorlichting aan deze kopers.

Het doel van deze fase is:

• het zodanig uitwerken van het ontwerp, dat aan de hand daarvan de productie van bouw- en installatiecomponenten, alsook de daadwerkelijke uitvoering en assemblage op de bouwplaats kan plaatsvinden. De werkzaamheden in deze fase omvatten in hoofdzaak:
• het maken van bouwuitvoeringstekeningen (‘werktekeningen’) voor bouwkundig werk, constructies en installaties, inclusief de onderlinge afstemming daarvan;
• maken van vormtekeningen van buiten de bouwplaats te vervaardigen bouwkundige en constructieve componenten;
• het voorbereiden, verzorgen en/of coördineren van de detailengineering van (deel)constructies;
• het controleren van uitwerkingen door leveranciers;
• het ondersteunen van directie en toezicht op het gebied van architectuur/ bouwkunde, interieur, bouwfysica en akoestiek, constructies en installaties.